Planowanie przestrzenne określa kierunki rozwoju na obszarach i terenach, które przeznaczone są pod inwestycję. Planowanie przestrzenne, mówi w szczególności, jak wyglądać będzie polityka przestrzenna na wydzielonych terenach. Dla obszarów tych określa się ich funkcje, przeznaczenie, wskazuje na powiązanie lub izolację miedzy nimi. W samorządach, gminach wiążącym dokumentem jest przyjęcie i publikacja w dziennikach urzędowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Istotą każdego planu jest między innymi zgodne współdziałanie interesów inwestora z wspólnotą samorządową, która pragnie mieć dostęp do wszystkich niezbędnych obiektów i urządzeń, jak infrastruktura komunalna i usługi społeczne. Planowanie przestrzenne jest realizowane oddzielnie dla gmin, regionów, w kontekście całego kraju, powinno ono określać kierunek rozwoju miast, miasteczek, wsi.